Diagnostic immobilier Paris 20e

DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 20e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.

Données ADEME locales Sans engagement

Le DPE à Paris 20e en chiffres

DPE enregistrés: 74 680
Passoires F-G: 12,6 %
Bâti avant 1948: 43 %
Loyer de référence: 22,1 €/m²

Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 20e, 17 537 logements sont classés E.

Données exclusives

Énergie et facture dans le 20e

Sur les 72 209 appartements du 75020 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 042 €, pour une surface moyenne de 51 m² et une consommation de 231 kWh/m²/an en énergie primaire.

Facture annuelle moyenne: 1 042 €
Consommation moyenne: 231
Surface moyenne: 51 m²
Chauffage dominant: Gaz naturel

Gaz naturel 41 307 logements
Électricité 24 423 logements
Chauffage urbain 5 960 logements

Comparaison avec Paris

Ce qui distingue le 20e

Coût énergétique

−120 €/an

-10 % face à Paris · environ 20 €/m²/an · rang 18/20

Consommation au m²

−34 kWh

écart à Paris · rang 19/20 du plus énergivore au moins énergivore

Parc avant 1948

−16 points

écart à Paris · rang 18/20 du parc le plus ancien

Passoires F-G

−5,4 points

écart à Paris · rang 18/20 du taux le plus élevé

Un mix de chauffage propre au 75020

Gaz naturel arrive en tête avec 58 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.

Ancienneté et performance : une association, pas une cause

Le parc du 20e est plus récent que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.

Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.

Le secteur

Le diagnostic dans le 20e

Le 20e associe immeubles de faubourg, maisons, anciens ateliers et résidences collectives construites à différentes périodes.

Les écarts de typologie entre Belleville, Charonne et Saint-Fargeau nécessitent une analyse propre à chaque logement.

Quartiers du 20e

Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75020, notamment à Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise, Charonne.

Dossier de diagnostic technique

Les contrôles courants à Paris 20e

DPE

Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.

Plomb (CREP)

À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.

Amiante

Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.

Gaz et électricité

À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.

Carrez ou Boutin

Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.

ERP

État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.

Vous vendez dans le 20e

Pour vendre, mieux vaut identifier en amont la date de construction et l’âge des installations gaz ou électricité.

Vous louez dans le 20e

Pour louer, le DPE, la surface habitable et les diagnostics applicables doivent être prêts pour le bail.

Questions fréquentes

DPE et diagnostics à Paris 20e

Quel est le prix d’un DPE dans le 20e ?

Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.

Quels documents préparer ?

Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.

Le DPE est-il obligatoire ?

Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.

Combien de temps prévoir pour l’intervention ?

La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.

Diagnostics à proximité

Tous les arrondissements Paris 19e · 75019 Paris 1er · 75001

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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.